Kuolinpesä myy – siisti ja hyvin pidetty 61 m² rivitalokaksio omalla saunalla Jaalassa

Rinnepolku 2 A 3, 47710 Jaala

Kuolinpesä myy Asunto Oy Jaalan Rinnepolussa sijaitsevan 61 m²:n rivitalokaksion. Asunto on erittäin siisti ja huolellisesti pidetty. Pinnat ja varustelu ovat osin vanhempaa tyyliä, mutta kokonaisuus on ehjä, viihtyisä ja käyttökelpoinen sellaisenaan.

Kohteen perustiedot

• Huoneistoselitelmä: 2h + k + s
• Pinta-ala: 61,0 m²
• Kerros: 1
• Rakennusvuosi: 1980
• Talotyyppi: rivitalo
• Lämmitys: öljylämmitys / vesikeskuslämmitys
• Yhtiölaina: huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaa
• Taloyhtiön lainat: yhtiöllä ei ole lainoja
• Varastotila: kuuluu huoneistoon
• Autokatos: kuuluu huoneistoon
• Oma pieni takapiha

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 -standardin mukaisesti. Taloyhtiössä on yhteensä neljä asuntoa, ja kuhunkin huoneistoon kuuluu varastotila ja autokatos.

Vastikkeet ja muut maksut

• Hoitovastike: 425 €/kk
• Vesimaksu: 21 €/hlö/kk
• Autopaikkavuokra: 5 €/kk
• Erääntyneet ja maksamatta olevat yhtiövastikkeet ja muut maksut: 0 € tilanteessa 24.9.2026
• Huoneiston lainaosuus: 0 €

Yhtiöllä ei ole lainoja eikä huoneistolla lainaosuuksia.

Huoneisto

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja hyvin toimiva. Tilat ovat hyvän kokoisia ja käytännöllisesti sijoitettu.

Olohuone on valoisa ja tilava. Keittiöstä on kulku myös olohuoneeseen, mikä tekee kokonaisuudesta toimivan ja avaran tuntuisen.

Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Oranssit välitilan laatat tuovat keittiöön persoonallista retrohenkeä. Keittiön kalusteet ja pinnat ovat vanhempaa tyyliä, mutta siististi pidettyjä.

Makuuhuone on hyvän kokoinen. Sen vieressä sijaitsee erittäin suuri vaatehuone, joka tarjoaa poikkeuksellisen paljon säilytystilaa.

Pesuhuone ja WC ovat samassa tilassa. Märkätilat ovat vanhempaa tyyliä, mutta yleisilmeeltään siistit.

Asunnossa on oma sauna, jossa on puupanelointi ja lauteet. Saunasta puuttuu kiuas, joten ostajan tulee hankkia ja asennuttaa kiuas itse.

Asunnolla on lisäksi oma pieni takapiha. Sijainti ja ympäristö ovat rauhalliset.

Taloyhtiö

Asunto Oy Jaalan Rinnepolku on vuonna 1980 valmistunut neljän asunnon rivitaloyhtiö. Rakennuksen pääasiallinen rakennusaine on betoni, kattotyyppi aumakatto ja katemateriaali huopa. Yhtiö omistaa 2 390 m²:n kiinteistön.

Taloyhtiön kunnossapitohistoriassa on muun muassa:

• lämpökanaalin uusiminen 2002
• osa putkikorjauksista 2004
• räystäskourujen uusiminen 2013
• aitojen korjaus/uusiminen 2013
• ikkunoiden maalaus/korjaus 2014
• takaovet 2019
• autokatoksen kourut ja antennin päävahvistimen uusiminen 2020
• palovaroittimet huoneistoihin 2025.

Vuoden 2026 kunnossapitotarveselvityksessä on mainittu:

• 2029: ulko-ovet ja lukitus
• 2031: ikkunoiden uusiminen.

Huoneistolle ei ole ilmoitettu osakasmuutostöitä eikä taloyhtiöllä ole ilmoitettuja hankkeita.

Kylpyhuoneen mahdollisen mukavuussaneerauksen yhteydessä vesieristeiden kustannuksista vastaa osakas. Taloyhtiön rakenteisiin kohdistuvissa muutostöissä yhtiö asettaa valvojan, jonka kustannuksista vastaa osakas.

Kunto

Asunto on erittäin hyvin pidetty ja siisti. Pinnat, keittiö ja märkätilat ovat osin vanhempaa tyyliä, mutta yleisilme on huoliteltu ja ehjä.

Kohteelle ei ole tehty tämän myynnin yhteydessä erillistä kuntotarkastusta. Ostajaa kehotetaan tutustumaan huoneistoon paikan päällä sekä perehtymään isännöitsijäntodistukseen liitteineen ennen sitovan tarjouksen tekemistä.

Myyntiehdot ja ostajan vastuu

Kohde myydään kuolinpesän lukuun huutokauppaehtojen mukaisesti.

Kuolinpesä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Ostaja vastaa kaupanteosta aiheutuvista  kustannuksista, kuten varainsiirtoverosta, mahdollisista viranomais- ja rekisteröintimaksuista sekä muista omistusoikeuden siirtämiseen liittyvistä kuluista.

Ostajalla on selonotto- ja tarkastusvelvollisuus ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Ostajan tulee tutustua huolellisesti kohteeseen, myynti-ilmoitukseen, huutokauppaehtoihin, isännöitsijäntodistukseen liitteineen sekä muihin saatavilla oleviin kohdetta koskeviin tietoihin ja asiakirjoihin ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Ostajalle varataan mahdollisuus tutustua huoneistoon paikan päällä ennen sitovan tarjouksen tekemistä.

Sitovan tarjouksen tekemällä ostaja vahvistaa tutustuneensa kohteeseen ja sitä koskeviin saatavilla oleviin tietoihin ja asiakirjoihin sekä hyväksyy niissä ilmoitetut kohteen ominaisuudet, puutteet ja korjaustarpeet.

Kohde myydään siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on, huomioiden myynti-ilmoituksessa, isännöitsijäntodistuksessa liitteineen sekä kohteen esittelyssä annetut tiedot.

Kuolinpesän kohteesta antamat tiedot perustuvat sen käytettävissä oleviin asiakirjoihin ja tietoihin. Ostajan tulee ennen tarjouksen tekemistä arvioida saatavilla olevien tietojen ja asiakirjojen merkitys oman ostopäätöksensä kannalta.

Kuolinpesä pidättää oikeuden korjata, muuttaa ja täydentää tätä myynti-ilmoitusta sekä kohdetta koskevia tietoja huutokaupan aikana. Ilmoitukseen tehdyt muutokset ja täydennykset tulevat osaksi kohteen myyntitietoja niiden julkaisemisesta lukien. Tarjoajan tulee ennen sitovan tarjouksen tekemistä tarkistaa ilmoituksen ajantasaiset tiedot ja mahdolliset päivitykset.